1-Zimmer-Apartments
und Wohngemeinschaften
Teilmöblierte
1-Zimmer-Apartments und WGs
Balkon oder Terrasse
zu einigen Apartments
Aufzug
in allen Gebäuden
Designböden
in den Wohnräumen
Pantry-Küchen
mit Elektrogeräten
Moderne Badezimmer
mit hochwertiger Keramik
Begrünte Außenanlagen
mit Fahrradstellflächen
Das Objekt
SMARTS
Möblierte Apartments in der Nürnberger City
Als moderner Neubaukomplex aus drei miteinander verbundenen Baukörpern präsentiert sich das Objekt SMARTS in der Stephanstraße 5-9. Die vier- und siebengeschossigen Gebäude bieten insgesamt 459 Apartments für Studierende und Auszubildende.
Eingebunden in das gewachsene urbane Umfeld, punktet das Objekt darüber hinaus mit begrünten Dächern und einem gut durchdachten Freiflächen-Konzept für die umgebenden Grün- und Pflanzflächen.
Die Waschräume in den Kellergeschossen machen den Gang zum Waschsalon überflüssig und bieten eine gemeinschaftliche Nutzung der Waschmaschinen, die pro Waschgang bezahlt werden.
Den Mietern steht, gegen Anmietung, der große Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Dachterrasse im 6. OG zur Verfügung. Mit großer Einbauküche, verschiedenen Ess-Plätzen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten, TV und Tischkicker lädt er zum gemeinsamen Kochen oder zu Film- und Spieleabenden ein.
Lage und Anbindung
Alles Wichtige ist schnell erreichbar
Der Wohnkomplex SMARTS ist nur 1,5 km Luftlinie vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt. Und obwohl sich vom nahegelegenen Haltepunkt Nürnberg-Dürrenhof über die S-Bahn-Linien S 1, 2 und 3 sowie die Buslinie 36 das gesamte Stadtgebiet erschließen lässt, sind viele Besorgungen des täglichen Lebens auch schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt – sei es ein Einkauf im Supermarkt, ein Besuch beim Arzt oder ein Imbiss zwischendurch.
Entfernungen:
- S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Dürrenhof 300 m
- TH Nürnberg 1,2 km
- TH Nürnberg, Fakultät Design 900 m
- OHM Professional School/Technische Hochschule 1,7 km
- Berufsschule 600 m
- Fitnessstudio 550 m
- Copyshop 450 m
Die Apartments
Ausstattung
Studenten-Apartments, die keine Wünsche offen lassen
Kompakt geschnitten und teilweise barrierefrei präsentieren sich die 453 1-Zimmer-Apartments und 5 WGs im SMARTS. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Luft in die Räume und bieten einen weiten Blick in die Umgebung. Teilweise schließen kleine Freisitze an. Eine hochwertige Möblierung in zeitlosem Design sorgt für attraktiven Wohnkomfort.
- Design-Vinyl-Böden in den Wohnräumen
- Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennelementen
- Sonnenschutzrollos
- Pantry-Küche
- Wangenschreibtisch, Hängeregal, Schreibtischstuhl
- Kastenbett mit Bettkasten inkl. Lattenrost
- Wäscheschrank
- Garderobenleiste
1-Zimmer-Apartment
Smarte Lösungen auf kleinem Raum
Überzeugende 20 m2 zum Sofort-los-Wohnen verspricht das 1-Zimmer-Apartment. Mit praktischem Schnitt und sinnvoller Raumaufteilung bietet es nicht nur attraktive vier Wände zum Wohnen, sondern den sprichwörtlichen Lebensraum, in dem gekocht und gegessen, gearbeitet und geschlafen werden kann. Kompakt, aber komfortabel ist das zugehörige geräumige Bad mit bodengleicher Dusche.
2-Zimmer-Wohngemeinschaft
Die Ruhige
Mit zwei fast gleich großen Zimmern und einem gemeinschaftlich nutzbaren Wohn-/Koch- und Essbereich ist die 2er-WG auf rund 55 m2 definitiv die etwas andere „Studentenbude“. Freisitze an jedem Zimmer, ein schickes Gemeinschaftsbad und ein praktisch möblierter Flur ergänzen die Räume sinnvoll und bieten durch ihren besonderen Grundriss eine individuelle Bleibe für studentische 2er-Teams.
4-Zimmer-Wohngemeinschaft
Die Lebendige
Ein entspanntes Miteinander verspricht die 4er-WG, die auf rund 100 m2 einen praktischen Grundriss, zwei Badezimmer gleicher Ausstattung, eine sinnvolle Aufteilung von vier ähnlich geschnittenen Schlaf- und Arbeitszimmern und einen großzügigen Wohnbereich mit Platz zum Kochen, Essen und gemeinsame Abende zu bieten hat. Von hier aus gelangt man in die vier Zimmer, während ein kleiner Flur Zugang zu den beiden Bädern bietet.
Die Lage
Nürnberg
Wissenschaftsstandort auf Wachstumskurs
Von Bildender Kunst bis zu Künstlicher Intelligenz – für über 30.000 Studierende ist Nürnberg Wahlheimat auf Zeit und bietet ein ideales Umfeld für kreative Köpfe aus Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft. Neben namhaften Hochschulen und Forschungseinrichtungen wie der Friedrich-Alexander-Universität, der Akademie der Bildenden Künste, der Hochschule für Musik, der Technischen Hochschule und dem Nürnberger Campus der FernUniversität in Hagen machen eine Vielzahl weiterer privater Universitäten und Studienzentren die Stadt zum „Wissenschaftsstandort Nürnberg“ und bieten Studienvielfalt im urbanen Raum.
In der Stadt der kurzen Wege lässt sich vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus bietet der ÖPNV mit Bus und Bahn schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt, die zunehmend auf Elektromobilität und die Verkehrswende setzt, obwohl sie auch mit einer autogerecht geplanten Infrastruktur zu überzeugen weiß. Vernetzt sind in Nürnberg auch Wirtschaft, Wissenschaft und Kreativität, denn seit Jahrhunderten trifft hier Erfinder- auf Unternehmergeist. Nicht zuletzt diese Innovationsfreude hat Nürnberg zu einem der dynamischsten High-Tech-Zentren Europas gemacht, in dem wirtschaftliches Potenzial mit hoher Lebensqualität verbunden ist.
Nürnberg St. Peter
Leben in Balance
St. Peter gilt als Geheimtipp unter Nürnberger Studentinnen und Studenten, lässt es sich doch kaum günstiger und zentrumsnaher wohnen als in St. Peter. Südlich vom Stadtteil Wöhrd gelegen, der mit dem FH-Campus, Technischer Hochschule, Mensa und Bibliothek die perfekte Nachbarschaft bildet und mit Wöhrder Wiese, Wöhrder See, Luitpoldhain und Dutzendteich ausgedehnte Naherholungsflächen um die Ecke bietet, lässt sich in St. Peter eine gute Balance aus Uni-Leben, Stadt und Natur schaffen.
Doch nicht nur Studenten schätzen das entspannte Wohnviertel rund um die Peterskirche und das Historische Straßenbahndepot. Es ist die Mischung verschiedener Altersgruppen und Nationalitäten, die den Stadtteil lebendig machen und sowohl Rentnern, jungen Familien und Studierenden ein nachbarschaftliches Umfeld bieten.
Auch die schöne Altstadt mit ihrem urigen Charme und ihrer urbanen Quirligkeit ist im Nu zu erreichen – zum Shoppen, Feiern und Genießen. Zahlreiche Kirchen und Fachwerkbauten kennzeichnen die Altstadt, in deren verwinkelten Gassen vor der historischen Kulisse der Nürnberger Burg das Leben pulsiert – in hippen Bars und kultigen Läden, gediegenen Restaurants und romantischen Cafés.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Apartments im SMARTS Nürnberg können von Student*innen (Voll- und Teilzeit), Personen in Aus- oder Weiterbildungen oder Berufstätigen angemietet werden. Zu beachten ist von den Interessenten jedoch, dass es sich um ein Wohnheim handelt und der Mietvertrag für 3 Jahre befristet wird.
Der Mietvertrag wird für 3 Jahre (mit Sonderkündigungsrecht) geschlossen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Es stehen 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 77,50 €/ Monat. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie in den Außenanlagen.
Als Internetanbieter ist die Telekom vorgesehen. Ein TV-Anschluss ist nicht vorhanden.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Nein, es gibt keine Mieterkeller.
Ja, es gibt einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche und Sitzmöglichkeiten sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, die von den Mietern angemietet werden kann. Hier haben bis zu 200 Personen gleichzeitig Platz.
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